Investissement locatif SENIORS
Maa Immobilier vous propose ce T2 meublé de 52m² loué 850€/mois (645€ loyer hors charge), dans résidence neuve (livrée en 2019) avec cuisine équipée et aux normes accessibilités, salle commune, jardin partagé, espaces de convivialité, partenariat avec l'ADMR, domotique.
Le bien est vendu meublé et bénéficie fiscalement du statut LMNP.
Rentabilité locative brute : 5.3%
Rentabilité locative nette : 4,66%
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Celle-ci comporte 14 lots. Lot 10. Le montant des charges de copropriété (2021) s'élève à 2598,17€/an dont 2165,46€ locatif.
Benjamin Estable, gérant.
06 70 77 97 31
Maa Immobilier
CPI 4202 2018 000 037 465
RCP 62073459
Agence ne recevant pas de fonds, hormis ses honoraires légaux.
Référence annonce : 2022248. ERP disponible en agence.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Résumé
- Pièces 2 pièces
- Surface 52 m²
- Surface totale 53 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Neuf
- Etage 1er / 1 étages
- Construit en 1970
- Année de renovation 2019
- Disponibilité Loué
Prestations
- Domotique
- Double vitrage
- Meublé
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
- Portail électrique
- Jeu de boules
- Jardin en copropriété
- Digicode
- Vidéophone
Pièces
- 1 Entrée 2.84 m²
- 1 Cellier 1.7 m²
- 1 Pièce de vie 29.79 m²
- 1 Chambre 11.42 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 5.91 m²
- 2 Placards 0.53 m², 0.96 m²
Proximités
- Centre ville 100 mètre
- Commerces 100 mètre
- Médecin 100 mètre
- Supermarché 1 km
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots14
- Taxe foncière470 €
- Charges de copropriété777 € / Trimestre
- Loi Carrez52 m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Consultez notre barème d'honoraires
- Procédure en cours