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Duplex
Saint-Paul-en-Cornillon

  • Ref. 2022231
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 137 m²
  • 189 000 €

Duplex avec vue sur les gorges de la Loire

Loïc de chez MAA Immobilier vous propose à la vente ce duplex de 136m² carrez situé sur la commune de Saint Paul en Cornillon avec une vue magnifique sur les gorges de la Loire et le château de Cornillon.
Situé dans une petite copropriété de 3 lots, ce logement entièrement rénové dispose d'un espace cuisine/salle à manger donnant sur un salon avec poêle à bois.
Un dégagement permet d’accéder à une première chambre parentale de 20m² et deux chambres idéales pour enfants de 11 et 8m². Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé.
Un escalier permet d'accéder aux combles aménagées permettant de disposer d'une chambre supplémentaire avec salle de bain privative, un espace salle de jeux/bureau, un toilette séparé et un belle espace à aménager selon ses envies (salon,chambre,cuisine d'été,...) donnant sur la terrasse tropézienne de 17m².
Le bien à été entièrement refait en 2020/2021 : isolation, plâtrerie/peinture, huisseries, aménagement des combles, création de la tropézienne et réfection intégrale de la couverture.

Secteur St Paul, nombreux stationnements publics à proximité.

Pour tout autres renseignements veuillez contacter :

Loïc Llamas : 06 67 70 13 80.

Agent commercial inscrit au RSAC N°429387392.
Mandat n°2022231
Maa immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465 délivrée par CCI de Lyon -RCP 62073459.
Agence ne recevant pas de fond hormis ses honoraires légaux.
DPE C.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 137 m²
  • Surface totale 186 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage Rez-de-chaussée / 3 étages
  • Exposition Nord Sud
  • Vue Collines Fleuve
  • Construit en 1949
  • Année de renovation 2020
  • Disponibilité

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Fibre optique
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques

Pièces

  • 1 Salle à manger/Cuisine 18 m²
  • 2 Salons 16.85 m², 23.16 m²
  • 2 Toilettes 1.18 m², 1.86 m²
  • 1 Cellier 4.22 m²
  • 1 Dégagement 5.1 m²
  • 1 Salle de bains 4.56 m²
  • 3 Chambres 11.11 m², 12.28 m², 20.86 m²
  • 1 Chambre d'enfants 8.16 m²
  • 1 Bureau 9.2 m²
  • 1 Terrasse 17.63 m²

Proximités

  • Bus 20 mètres
  • École primaire 2 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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