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Immeuble
Unieux

  • Ref. 2022273
  • 185 m²
  • 190 000 €

IMMEUBLE DE RAPPORT 9,5%

IDÉAL INVESTISSEUR Immeuble de rapport entièrement loué

Loïc de chez Maa Immobilier vous propose cet immeuble au cœur de la ville d'Unieux.

Il est composé :
- d'un T3 de 58m², loué : 460€ hc,
- d'un T3 de 52m² au 1er étage, loué : 550€ hc,
- d'un T3 de 54m² au 2ème étage, loué : 500€ hc.

Les parties communes et le gros œuvre sont en bon état
Le rendement annuel brut est de 9,5% (18120€ de revenus locatifs annuel)

Impots fonciers : 1828€ (base 2022)

Contactez Loïc : 06 67 70 13 80

Llamas Loïc, 06 67 70 13 80 - Agent commercial inscrit au RSAC du Puy en Velay sous le n°429387392-mandat n° 2022273 -Honoraires charge vendeur.
DPE E à jour le 09/02/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1100€ et 1540€. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr ERP également disponible en agence-
Maa Immobilier- CPI 4202 2018 000 037 465- délivrée par CCI de Lyon- RCP 62073459- Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.

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Résumé

  • Surface 185 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Exposition Est
  • Vue Ville
  • Construit en 1900
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Internet

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Grenier 23 m²
  • 1 Appartement 55.8 m²

1er

  • 1 Appartement 51.7 m²

2ème

  • 1 Appartement 54 m²

Proximités

  • Autoroute 5 minutes
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique 5 minutes
  • Route principale
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 2 minutes
  • Tennis 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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