IMMEUBLE DE RAPPORT 9,5%
IDÉAL INVESTISSEUR Immeuble de rapport entièrement loué
Loïc de chez Maa Immobilier vous propose cet immeuble au cœur de la ville d'Unieux.
Il est composé :
- d'un T3 de 58m², loué : 460€ hc,
- d'un T3 de 52m² au 1er étage, loué : 550€ hc,
- d'un T3 de 54m² au 2ème étage, loué : 500€ hc.
Les parties communes et le gros œuvre sont en bon état
Le rendement annuel brut est de 9,5% (18120€ de revenus locatifs annuel)
Impots fonciers : 1828€ (base 2022)
Contactez Loïc : 06 67 70 13 80
Llamas Loïc, 06 67 70 13 80 - Agent commercial inscrit au RSAC du Puy en Velay sous le n°429387392-mandat n° 2022273 -Honoraires charge vendeur.
DPE E à jour le 09/02/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1100€ et 1540€. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr ERP également disponible en agence-
Maa Immobilier- CPI 4202 2018 000 037 465- délivrée par CCI de Lyon- RCP 62073459- Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.
Résumé
- Surface 185 m²
- Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Exposition Est
- Vue Ville
- Construit en 1900
- Disponibilité Libre
Prestations
- Internet
Pièces
Rez-de-chaussée
- 1 Grenier 23 m²
- 1 Appartement 55.8 m²
1er
- 1 Appartement 51.7 m²
2ème
- 1 Appartement 54 m²
Proximités
- Autoroute 5 minutes
- Bus
- Centre ville
- Cinéma 5 minutes
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire 5 minutes
- Gare 5 minutes
- Hôpital/clinique 5 minutes
- Médecin
- Parc
- Parking public
- Piscine publique 5 minutes
- Route principale
- Salle de sport 5 minutes
- Supermarché 2 minutes
- Tennis 5 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 828 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720€ ~ 1340€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Consultez notre barème d'honoraires
- Procédure en cours