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Maison
Aurec-sur-Loire

  • Ref. 2022290
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 139 m²
  • 475 000 €

Belle habitation en duplex de 160m2 avec atelier attenant

Loïc de chez Maa immobilier, vous propose à la vente sur une parcelle de 2200m²,

Un appartement en duplex de plus de 130m² habitable rénovée en 2016 avec mezzanine lumineuse de 65m² aménagée. Il comprend un grand séjour de 60m2 avec cuisine équipée, 3 chambres, deux salles de bains, et une belle terrasse de 40m² orientée sud-est. Au rez de chaussée un sous sol de 110m² avec hall d'entrée, espace bureau et un grand espace garage/atelier.

Attenant vous trouvez un local professionnel de 160m² avec une belle hauteur sous charpente métallique (5m60) avec mezzanine de plus de 60m².

Le bâtiment est construit sur un terrain plat, arboré et clos avec possibilité de construction supplémentaire.

Le bien est habitable en l'état, des travaux d'amélioration peuvent être réalisés.

Contactez Loïc : 06 67 70 13 80

Loïc LLAMAS (EI), agent commercial inscrit au RSAC du Puy en Velay sous n°429387392.
Mandat n°2022290. Honoraires charges vendeur.
Maa Immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465 délivrée par CCI de Lyon - RCP 62073459.
Agence ne recevant pas de fonds hormis ses honoraires légaux.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 139 m²
  • Surface totale 409 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage 1er
  • Exposition Sud-est
  • Vue Rue
  • Construit en 1979
  • Année de renovation 2016
  • Disponibilité Occupé

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique

Pièces

  • 1 Séjour/cuisine 61.5 m²
  • 1 Salle de bains 4.5 m²
  • 3 Chambres 9 m², 11.1 m², 11.1 m²
  • 1 Toilettes 1.5 m²
  • 1 Dégagement 20 m²
  • 2 Mezzanines 60 m², 60 m²
  • 1 Terrasse 40 m²
  • 1 Atelier 160 m²
  • 1 Sous-sol 110 m²

Proximités

  • Centre ville 1 minute
  • Cinéma 1 minute
  • Commerces 1 minute
  • Crèche 1 minute
  • École primaire 1 minute
  • Gare 1 minute
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 1 km
  • Parc 2 minutes
  • Route principale 1 minute
  • Supermarché 1 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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